2022年12月南昌市秋水广场商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年12月南昌秋水广场商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名，写字楼出售价格17793元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年12月南昌秋水广场商圈在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17793元/㎡，环比下跌0.21%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：南昌绿地中心、南昌国际金融中心、联发广场写字楼、星河汇、新地中心、华尔街广场、元创国际、峰创国际、鼎峰中央、唐宁街西敏中心。
（一）南昌绿地中心写字楼房源挂牌量为141套，其中出租为137套写字楼出租均价50.42元/㎡·月，环比下跌1.29%，写字楼出售均价7949元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为13年。地址为红谷中大道998号，建筑面积671900㎡，标准层高4m，开发商为上海绿地滨江置业有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司南昌分公司。
（二）南昌国际金融中心写字楼房源挂牌量为71套，其中出租为71套写字楼出租均价42.83元/㎡·月，环比上涨6.3%，写字楼出售均价15167元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为30年。地址为红谷中大道和春晖交叉口，楼盘的总层数为48层，建筑面积172841㎡，占地面积24085㎡，开间面积52-313 ㎡，标准层高3.8m，开发商为洪客隆地产南昌红谷置业有限公司，物业公司为华盈物业，物业费5元/平米·月，停车位地上115个、地下423个。
（三）联发广场写字楼写字楼房源挂牌量为45套，其中出租为45套写字楼出租均价41.69元/㎡·月，环比下跌1.74%，写字楼出售均价15462元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为31年。地址为红谷中大道与绿茵交汇处，楼盘的总层数为48层，建筑面积211600㎡，占地面积31000㎡，标准层面积1850㎡，开发商为南昌联发置业有限公司，物业公司为厦门联发（集团）物业服务有限公司，物业费13元/平米·月。
（四）星河汇写字楼房源挂牌量为44套，其中出租为44套写字楼出租均价42.83元/㎡·月，环比上涨35.28%，写字楼出售均价17935元/㎡，环比上涨3.78%，静态投资回报率约为35年。地址为丰和中大道与雅苑交汇处，楼盘的总层数为26层，建筑面积142000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1208㎡，标准层高4.2m，开发商为江西赣珠置业投资有限公司，物业费5元/㎡·月。
（五）新地中心写字楼房源挂牌量为42套，其中出租为42套写字楼出租均价49.22元/㎡·月，环比下跌4.59%，写字楼出售均价22085元/㎡，环比上涨18.42%，静态投资回报率约为37年。地址为赣江中大道1218号，楼盘的总层数为59层，建筑面积130000㎡，占地面积14948㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.6m，开发商为南昌阳光新地置业有限公司，物业公司为青岛雅园物业管理有限公司南昌分公司，物业费7.5元/平方米·月，停车位地上77个、地下803个。
（六）华尔街广场写字楼房源挂牌量为38套，其中出租为38套写字楼出租均价47.45元/㎡·月，环比下跌14.55%，写字楼出售均价16605元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为29年。地址为红谷中大道1669号，楼盘的总层数为52层，建筑面积140141㎡，占地面积13444㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.95m，开发商为华尔登实业（南昌）有限公司，物业公司为华尔街广场华尔登物业管理公司，物业费11.88元/㎡·月，停车位地下460个。
（七）元创国际写字楼房源挂牌量为29套，其中出租为29套写字楼出租均价43.45元/㎡·月，环比上涨10%。地址为红谷滩中心区红谷中大道998号(市西侧)，开发商为江西申江置业有限公司，物业公司为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司南昌分公司，物业费6.8。
（八）峰创国际写字楼房源挂牌量为26套，其中出租为26套写字楼出租均价46.85元/㎡·月，环比下跌5.66%。地址为红谷中大道998号，楼盘的总层数为28层，建筑面积430000㎡，开发商为上海绿地集团江西申江置业有限公司，物业费7.8。
（九）鼎峰中央写字楼房源挂牌量为13套，其中出租为13套写字楼出租均价34.5元/㎡·月，环比下跌43.31%。地址为红谷中大道1368号，楼盘的总层数为26层，建筑面积54000㎡，占地面积18719㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.3m，开发商为江西信荣实业发展有限公司，物业公司为 江西红威物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月。
（十）唐宁街西敏中心写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价44.25元/㎡·月，环比上涨56.42%。地址为会展，建筑面积26000㎡，开发商为南昌凯宇实业发展有限公司，物业公司为南昌百年物业有限公司南昌县分公司，物业费2.6。