杭州老板电器股份有限公司关于投资苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）的公告
本公司及董事会全体信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、性陈述或重大遗漏。本公司及董事会全体信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：本次通过投资苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙），拟认购恒大地产集团有限公司新增注册资本。根据苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）与广州市凯隆置业有限公司及恒大地产集团有限公司签署的相关增资协议，广州市凯隆置业有限公司及恒大地产集团有限公司对本次增资引入的战略投资者设置了全面的保障机制，包括重组上市前后的分红保障及重组失败的退出保障，但恒大地产集团有限公司重组上市事宜面临政策风险、市场风险等，存在较大不确定性，可能导致苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）投资收益不达预期。
恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）系联交所上市公司中国恒大集团（股份代号：）在中国境内的附属公司。2016年10月3日，恒大地产、广州市凯隆置业有限公司（以下简称“广州凯隆”）与深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称“深深房”）及其控股股东深圳市投资控股有限公司签署《关于重组上市的合作协议》（以下简称“《合作协议》”），拟由深深房以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。前述交易完成后，广州凯隆将成为深深房的控股股东，从而实现恒大地产的重组上市。
在重组上市的正式协议签署前，恒大地产拟以人民币1,980亿元的投前估值以增资的方式引入战略投资者（以下简称“本次增资”）。
杭州老板电器股份有限公司（以下简称“老板电器”或“公司”）为了获得恒大地产重组上市资本收益以及与恒大地产保持业务战略合作，于2017年5月4日与上海华信资本投资有限公司（以下简称“华信资本”）签订了《苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）合伙协议》（以下简称“《合伙协议》”），拟以自有资金向苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）投资10,000万元（不包括向华信资本缴纳的管理费，以下简称“本次投资”）,从而定向参与恒大地产本次增资。本次投资完成后，公司为合伙企业的有限合伙人。
2017年5月4日，公司第三届董事会第二十二次会议审议通过《关于投资入伙苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）的议案》，本次交易事项在公司董事会审议权限内，无需提交公司股东大会审议。
4、经营范围：使用自有资金或设立直投基金，对企业进行股权投资或债券投资，或投资于与股权投资、债券投资相关的其他投资基金，为客户提供股权投资、债权投资相关的财务顾问服务，经中国证监会认可开展的其他业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
5、经营范围：创业投资、实业投资、企业管理咨询、财务信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
1、投资目的：通过投资合伙企业，拟认购恒大地产新增注册资本，获得恒大地产重组上市资本增值收益以及与恒大地产保持业务战略合作。
2、合伙企业采取有限合伙制。普通合伙人对合伙企务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企务承担责任。华信资本为执行事务合伙人，同时也是普通合伙人，老板电器为有限合伙人。
3、增资形式：公司以自有资金人民币10,000万元（不包括向华信资本缴纳的管理费）认缴出资，并按合伙协议于华信资本通知的缴款日期缴付全部认缴出资金额。
4、出资违约责任：逾期合伙人在宽限期内仍无法足额支付逾期出资和应付逾期出资违约金，或执行事务合伙人未给予其宽限期的，执行事务合伙人有权要求违约合伙人支付逾期出资违约金并将其除名，并要求违约合伙人赔偿就此造成合伙人或合伙企业的损失。
5、管理及决策机制：合伙企业设立投资决策委员会。投资决策委员会由5名委员组成，其中3名委员由执行事务合伙人委派，2名委员由全体有限合伙人共同委派。投资决策委员会中，表决为一人一票制，决策事项由除弃权之外的其他投资决策委员会委员的半数以上（含本数）审议通过方可执行（除合伙协议另有约定外）。
6、收益分配：各有限合伙人的投资收益按照各有限合伙人的实缴出资占比首先分别核算，在该等核算所得金额基础上，合伙企业根据前述原则以及按照普通合伙人与各有限合伙人分别达成的约定扣除相应的费用及债务、浮动收益等之后，向各有限合伙人进行分配。
7、转让机制：有限合伙人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额的，经普通合伙人同意即可，无须其他合伙人同意。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，其他合伙人承诺放弃在同等条件下的优先购买权。
8、争议解决方式：任何因本协议而引起的争议，各方应通过友好协商解决。如未能通过协商解决争议，则任何一方应将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会（即上海国际仲裁中心）解决，仲裁地为上海市。
1、本次投资拟认购恒大地产新增注册资本，对当期损益无影响；未来主要收益来源于恒大地产上市后的股权增值与分红等。
2、本次投资合伙企业的资金来源于公司自有资金，不涉及公司募集资金使用，本次对外投资不会对公司财务及经营状况产生重大影响。
3、本次投资事项不会导致同业竞争或关联交易，与公司主营业务不存在冲突关系，并有利于公司与恒大地产建立更深层次的战略合作伙伴关系。
1、本次投资合伙企业事宜正在推进中，公司将严格按照有关法律法规的，及时披露相关事项的进展情况。
2、本次投资完成后，除管理费以外的出资资金将用于对恒大地产进行增资。根据合伙企业与广州凯隆及恒大地产签署的相关增资协议，广州凯隆及恒大地产对本次增资引入的战略投资者设置了全面的保障、退出机制如下：
重组协议签署前，在不损害公司持续经营能力的条件下，公司在业绩承诺期每年现金分红金额将不低于公司当年实现的净利润的60%。
重组协议签署后，若重组上市程序终止（以上市公司公告为准），则自上市程序终止之日起20个工作日内，恒大地产将上述第1条中未分配的利润分配给股东。
广州凯隆承诺，如果恒大地产未能在2020年1月31日前实现重组上市（且非因投资者的原因导致），则合伙企业有权在前述期限届满之日起2个月内要求广州凯隆按照合伙企业原始出资金额回购其持有的恒大地产全部股权。
3、恒大地产重组上市事宜面临政策风险、市场风险等，存在较大不确定性，可能导致合伙企业投资收益不达预期。公司将及时了解合伙企业的运作情况，督促防范各类投资风险，尽力公司投资资金的安全。
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