空间家互联网企业迁徙图望京酒仙桥成选址新宠
在“万众创新 大众创业”推动下，互联网企业如雨后春笋般涌现，其中不乏估值10亿以上的独角兽企业，他们都选择在哪里安家呢？
4月8日，国内规模最大的空间交易服务平台——空间家，发布了《市值万亿的互联网新贵选址趋势报告》，首次了互联网企业的迁徙径，望京酒仙桥商圈成为选址“新宠”，迁入互联网企业总市值超万亿。
今年2月，中关村发布了独角兽企业榜单，望京酒仙桥商圈入选11家企业，仅次于海淀园，美团点评、乐视、口袋购物、美丽说、58到家、途家网等耳熟能详的互联网企业纷纷上榜。
从空间家发布的互联网企业选址迁徙图，可以看出，望京酒仙桥商圈热度赶超CBD、中关村等商圈，逆袭上位成了企业“新宠”，无论是互联网大佬还是新贵都纷纷迁入这片热土。其中最为引人瞩目的是，2015年9月，“干爹”阿里巴巴入京，壕气买下望京的第一高楼——绿地中心3号，设为的大本营，与杭州遥相呼应，正式启动“杭州+”双中心战略。同月，阿里又整栋购买昆泰嘉瑞另一栋5写字楼，这两整购交易金额近50亿。
另一方面，随着酒仙桥区域交通日益成熟，新入市的优质写字楼不断增多，梦到钱包丢了同时紧邻大佬型公司，可共享成熟的配套设施、上下游产业以及人才聚集等诸多利好，让很多互联网新贵们倾向于酒仙桥，包括乐视、口袋购物、途家、58同城等在内的6家独角兽企业都落户在这一区域。
愈来愈多的互联网企业入驻，导致望京酒仙桥商圈的写字楼空置率一度走低，2013年空置率接近于零。与此同时，租金一走高，五年翻倍，直接追平中关村。而从报告中可以发现有趣的是，望京酒仙桥虽一之隔，望京租金243.5元/月/平，酒仙桥租金却只要159.7元/月/平，平均租金每坪相差近100元，这也是互联网新贵们更倾向酒仙桥的原因之一。
2015年望京酒仙桥商圈写字楼成交面积达93000平米，一举晋升为市写字楼成交量最大的商圈。其中，互联网企业成为最为强劲的力量，在空间家统计的2015年互联网行业十大写字楼成交中，望京酒仙桥占到了七席之多，成交总面积超80000平米，占该商圈去年成交总面积的86%。
报告还指出，2015年望京酒仙桥商圈甲级写字楼存量全市最低，4%的占比只及CBD存量的1/9。同年，该商圈也首次迎来供应高峰，新增写字楼面积20万平米，到2020年，这一数据将升至46万平米，是之前总存量的159%，远超中关村、CBD等热门商圈新入市占比。此外，综合供应量、吸纳量及空置率等数据来看，未来5年，望京酒仙桥商圈整体呈现供需两旺的状态，企业迁入宜早不宜晚。
查看完整版《市值万亿的互联网新贵选址趋势报告》，请关注i空间家微信号：kongjianjiashequn
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