希望更多云南人回乡发展我们提供好土壤！”昨天这场大会昆明创投圈
当“互联网+”革新浪潮扑面而来之时，越来越多云南企业家看到了这一轮角逐的赛点所在，投身其中。
2017年2月的一场会面，颇具意义。2个多月后，共享办公百亿独角兽企业云南首个项目落子昆明霖岚国际广场。
业界称，在响应中央“一带一”和“双创”国家战略中，云南企业又走出了重要一步，致力为城市更新升级注入活力，吸引更多人才入滇创业就业。
3月19日下午2点，昆明翠湖宾馆金色大厅，两位商界大佬神秘现身。一位从远道而来，一位从繁忙公务中抽身。
优客工场创始人毛，一副黑框眼镜，身穿帽衫牛仔裤，搭配白色运动鞋，典型互联网类企业的标准穿搭，随意自在。
在昨日举办的“新时代 新力量”俊发集团&优客工场战略合作，暨霖岚国际项目开幕仪式上，学界泰斗和商界大佬谈笑风生，共商“双创”。
3层楼，500余工位，5018平米的式办公空间，霖岚社区是优客工场落位昆明的第一个项目，也是其全球布局中的120个项目之一。
彼时，俊发集团董事长李俊携多位高管到访优客工场总部，完全异样于昆明市场的办公业态，让其颇感兴趣。
返回昆明后，项目论证和研讨迅速展开。“办公和价格，实在适合年轻人创业，我们要迅速搭建战略合作，为昆明的创业人群或是企业提供实现梦想的平台。”
短短2个多月后，优客工场便被俊发集团以“优客工厂昆明项目”形式引入云南。历经6个月筹备，去年11月投入试运营。截至目前，企业入驻率已达到90%以上。
优客工场创始人毛一开场便提到，俊发是云南领军型房企，新型共享办公生态系统构建与其城市更新综合服务商的定位不谋而合。作为优客工场的投资方和股东方，俊发集团把优客工场带到昆明，就是希望实现资源聚焦和迭代更新，满足昆明城市更新升级的需要。
在俊发集团规划的“城市更新综合服务商”的蓝图中，与优客工场合作搭建全新社区生态圈，将开辟一个至关重要的新维度。
提供多重工作方式和生活方式选择，俊发希望通过大胆尝试，以及对社区、对服务、对邻里的思考，为昆明房地产行业发展带来变化，为生活在其中的人们带来不一样的体验。
另一个动因则是企业责任感。这促使俊发积极引入服务思和互联网思维，搭建创新经济和创新平台，助推城市经济升级发展。
俊发集团商业管理公司副总经理李琦称，俊发扎根云南20年，是生于斯长于斯的云南企业，它希望为本地经济发展提供助力，为有梦想的年轻人提供平台。“最真实的想法就是，希望越来越多的云南人可以学成后回来家乡发展，这里也有很好的创业土壤。”
若探寻其内在助力，俊发集团的任何行动都是以客户需求为导向，以客户满意为目的，遵循客户端需求。李琦表示，“互联网和互联网思维带给我们什么启迪？其实还是要精细化研究客户的需要。”
数据显示，2017年，昆明写字楼存量高达121.38万方，空置率较上一年小幅下降，但去化周期依然较长。
业界称，“新生态社区办公模式”或将为昆明楼宇经济提供一种全新的去化渠道。该模式的内核——“迭代创新”和“资源聚焦”，与俊发集团是契合的。
“资源要向适应的人转移，一旦发现哪一个点在创新过程中实现了优势和竞争力，那么，就要迅速为这个点和创新领导者提供更多的资源，互联网时代这点非常重要。”
对企业而言，成长需不断获取资源，有了资源才有业务，有业务才能快速成长。俗话说，“买卖好不好，在于朋友多不多”，这也从侧面说明，资源在企业发展中所扮演的关键角色。
从运营团队给出的数据来看，试运营至今，该项目招商工作完成90%，有36家企业进驻，创业型企业占一半。同时，也有中国人寿、戴德梁行等大型企业的昆明分支机构入驻。
36家企业在优客工厂聚合在一起，形成了一个新的生态社区。它们不是各自为战，而是紧密，业务上未来要做到互通有无，老板与老板要成为朋友。
昆明集掌柜企业服务有限公司原来在星耀大厦，后来之所以会进驻优客工厂，首先还是基于空间上的考虑，企业发展速度快，员工增多，原来的办公场所不能满足使用需求。“只有110平米，员工有近30人，抛去会议室、厕所及其他共用面积，员工工位相促。”
在朋友的推荐下，陈炜来优客工厂参观，他马上发现“以工位形式出租”方式很有意思，作为企业负责人，他不再需要抓耳挠腮去考虑厨房、厕所、会议室、演室及咖啡吧等公共空间如何合理配比，他一下豁然开朗，不再纠结。
陈炜带领集掌柜进驻优客工厂，目的明确：首先看重其提供清爽、优雅办公条件；并希望能利用优客工厂平台资源，接触到更多的企业，从而拓展企业自身业务。
同一个大楼的企业，四五十家企业，按理说，这些都是天然的优势资源，可大家老死不相往来，想再深层次的接触，不可能。
跟陈炜一样，昆明伽创科技有限公司总经理毕云峰也发现了优客工厂的好处：入驻后，企业需求可以在平台上找到相关的帮助。
在没有进驻优客工厂之前，毕云峰把公司安置在了昆明某小区单元楼内。回首往事，他认为这是“很失败的选择”。早上8点上班，进单元楼，迎面过来一个个穿着睡衣，还睡眼惺忪的大妈，她们或下楼遛狗，或跳广场舞。有那么一阵，毕云峰感觉整个人很泄气，创业消散，一整天茫然而，“我为什么会在这里，我在干什么？”
对创业者的深层次影响，毕云峰并非在有意夸大。他说，进驻优客工厂后，每天面对的都是一帮朝气蓬勃的年轻人，大家一起挤电梯，一起聊互联网思维、云计算，整个人斗志上去了，公司状态也变好了。
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